O preço de uma maquete eletrônica é quase sempre decidido por três coisas: quantas imagens o material de venda precisa, qual o acabamento exigido e quanto o projeto ainda vai mudar depois do orçamento. A terceira é a que mais surpreende incorporadora.
Duas propostas para o mesmo empreendimento podem ter valores muito distantes sem que nenhuma esteja errada — elas estão orçando entregas diferentes. Uma pode cobrir três imagens de fachada em acabamento técnico; outra, o pacote completo de campanha com áreas comuns, decorados, plantas humanizadas e variações por canal. Quem compara só o total contrata a mais barata e descobre o resto depois, como extra.
A primeira carrega o custo de montar a cena; as seguintes, a partir dela, custam uma fração.
Render técnico resolve aprovação interna. Peça de campanha exige luz, paisagismo e tratamento.
Decorados e áreas comuns são cenas novas, não variações da fachada — por isso pesam no orçamento.
Reaproveitam a cena já construída, então custam menos no mesmo projeto do que contratados depois.
Mudança de arquitetura depois do aceite da volumetria é o item que mais estoura orçamento.
Objetivo, público, prazo e o que precisa estar operando no fim.
Lista do que entra e do que não entra — é o que torna propostas comparáveis.
Valor, prazo, etapas de aprovação e o que acontece se o escopo mudar.
Se o número não couber, cortamos escopo junto — não qualidade em silêncio.
A TENKA não publica tabela de preços, e nenhum valor citado aqui é preço da TENKA. Onde há referência de mercado, ela vem de terceiros e está identificada como tal, servindo para calibrar expectativa — não para orçar o seu caso. Orçamento sai depois de uma conversa de entendimento, com escopo escrito.
Em parte. A primeira imagem carrega o custo de montar a cena inteira — modelagem, materiais, luz e entorno; as seguintes, a partir dessa mesma cena, custam bem menos. Por isso pedir cinco imagens não custa cinco vezes uma, e por isso definir o pacote antes de começar sai mais barato que pedir uma de cada vez.
Mudança de projeto depois do aceite da volumetria. Alterar pé-direito, posição de torre ou fachada depois que materiais e luz foram aplicados não é ajuste, é refazer a cena. É por isso que trabalhamos com aprovação travada em cinza antes de qualquer acabamento.
Quase sempre. A cena construída para as imagens é a mesma que alimenta a animação, então produzir os dois no mesmo projeto custa menos que contratar a animação meses depois, com outro fornecedor, a partir do zero.
Projeto arquitetônico (plantas, cortes e fachadas), implantação, memorial de acabamentos e a lista de peças que o material de venda vai precisar. Com isso o orçamento sai fechado; sem isso, sai uma faixa.